Talotehdas luovuttanut asennuksen

Näin joulun pyhinä ehtii hieman päivittämään blogia. Asiat ovat edenneet sitten viimeisen päivityksen. Talotehdas sai osuutensa valmiiksi eli talo luovutettiin 15.12. Jatkourakoitsija aloittikin heti seuraavana päivänä räystäslautojen asentamisella.

Suomen talvi on tosiaan hieman hankaloittanut rakentamista. Ainakin se on teettänyt rakentajalla ahkerasti lumitöitä. Pienellä rakennuspaikalla lumen varastointi onkin haasteellista, varsinkin kun joka paikka on täynnä rakennustarvikkeita. No, onneksi on saanut vietyä lunta tuonne kaupungin puiston puoleiselle rajalle. Pelto on niin avoinainen, että hieman voimakkaampi tuuli tuntuu rakennuksella hyytävänä viimana. Tuuli haittasi myös katteen asentamista kun asennusmiehet eivät uskaltaneet mennä katolle puuskittaisen tuulen takia.

Tässä muutamia otoksia aatonaatolta 23.12.2010:

Ulkopuolella saatiinkin melkein kaikki räystäänaluset tehtyä valmiiksi. Pakkaset vain alkoivat vaan kiristyä ja urakoitsija päätti aloittaa työt sisällä, että saataisiin mahdollisimman nopeasti lämpö pysymään tuvassa. Nyt pyritään saamaan mahdollisimman nopeasti lämpöä pysymään alakerrassa sen verran, että saadaan sulatettua ja kuivatettua sepelipohjaa. Ensi viikolla tuleekin putkimiehet tekemään viemäröintejä.

Aluskatteet ja ruoteet päällä

Eilen saatiin siivottua vanhoja lumia pois sisältä. Ulkonakin lumitöitä riitti, ja lisää tuli taivaalta koko ajan. Onneksi talon päällä oli jo aluskatteet ja ruoteet. Tänään siivottiin vielä eilisen sateen lumia ja siivottiin rakennuspaikkaa. Jätemuovin määrä on suunnaton. Elementit on sisäpuolelta suojattu muoveilla ja nyt niitä on sitten irroteltu asennuksen yhteydessä.

Huomenna alkaa tiilikatteen nosto katolle ja ladonta. Talotehtaan  asennus pitäisi valmistua keskiviikkona ja sitten pääsee jatkourakoitsija aloittamaan.

Kattotuolit ylhäällä

Taas on asennus nytkähtänyt hieman eteenpäin. Loput elementit on saatu asennettua. Kattotuolit ja päädyt on myös laitettu paikoillee. Seuraavaksi alkaakin ruoteiden ja aluskatteen asennus. Ensi viikolla päästääkin sitten latomaan tiiliä katolle. Hyvältä näyttää : )

Pakkasetkin onneksi hieman helpottivat, lunta tosin on taas luvattu lisää. Toivottavasti saadaan aluskate asennettua ennen seuraavaa lumimyräkkää.

Autotalli

Talopaketin pystytys jatkuu..

Hetkeen en ole ehtinyt päivittämään blogia. Tosin ei niin hirveästi ole ollut päivitettäväkään, koska pystytyksessä on ollut hieman ongelmia tavaroiden puutteiden, puutteellisten kuvien yms. kanssa. Pystytys ei siis ole oikein edennyt.

Alkuviikosta saatiin yläkerran elementit jo pystyyn. Tosin siihen se vauhti sitten taas pysähtyi. Olisi kiva saada kohta kattotuolit ja aluskatteet päälle, koska talvi painaa Etelä-Suomessa jo urakalla päälle. Kaksi lumimyräkkää on jo pyyhkinyt Uudenmaan yli, ja lunta on niistä kertynyt jo 20 senttiä. Lapiot on heilunut kun on lunta heittänyt ulos talosta.

Tässä kuvasatoa yläkerran pystytyksestä:

Pohjoisen puoleinen elementti paikoillaan.

Idän puoleinen elementti.

Seinä kerrallaan :)

Etelän puoleinen yläkerran elementti.

 

Talopaketti saapuu

Aamulla hieman jännitti katsoa ulos, että kuinka paljon lunta oli tullut. Ei onneksi paljoa, ja lämpötilakin oli plussan puolella. Tosin pieni pakkanen olisi ollut paljon toivotumpi, koska nyt se vähäinenkin lumi muuttui ihanaksi loskaksi ja rakennuspaikan savimaa liukkaaksi liejuksi.

Rekat olivat saapuneet paikalle jo aamuyöstä, ja kuskit juuri heräilivät kun saavuin paikalle. Apuna lastin purkamisessa oli appiukko ja Jukka-talon myyjä. Rakennuspaikka on pieni ja se aiheutti todellisia haasteita tavaramäärä sijoittelulle. Suurelementit jätettiinkin pihakadulle, josta ne torstaina nostettaisiin isommalla nosturilla paikoilleen.

Yläkerran elementit .

Suurin osa tavarasta saatu jo siirrettyä rakennuspaikalle.

Pystysporukka alkoi heti siirtelemään elementtejä järjestykseen, ja ensimmäisiä aloitettiin asentamaan. Tästä se talo lähtee nousemaan.

Pystytysporukka alkoi nostella ensimmäisiä elementtejä paikoilleen.

Ensimmäiset elementit paikallaan :)

Täytöt valmiina

Tiistaina tehtii loppuun kaikki valmistelevat työt ennen talopaketin saapumista. Hieman jännitti millaiseksi sää muuttuu. Tiistaille ja varsinkin keskiviikon vastaiselle yölle oli luvattu kunnon lumimyräkkää. Päivän aikana ei vielä satanut paljoakaan lunta, mutta tuuli sitäkin kovemmin. Merelle ennustettiin 20m/s tuulia ja paikoin puuskissa 30m/s. Iltapäivällä kun lunta alkoi sataa, niin olo oli kuin hiekkapuhalluksessa :)

Sisäpuolen täytöt saati tehtyä aamun aikana. Vielä piti saada lämpökaivojen vaakaputket piiloon ja toinen lämpökaivo lyhennettyä oikeaan korkoon. Viron pojat hoitivat hommat hienosti. Samalla saatiin tasattua tontin kulma, ja näin saatiin enemmän tilaa talopaketin tavaramäärällä.

Iltapäivästä saapuikin talopaketin asennusporukka laittamaan alaohjauspuita paikoilleen keskiviikkoa varten. Illan hämärtyessä painettiin vielä kaivurin kauhalla maakiiloja elementtien reivaamista varten paikoilleen.

Aamulla klo 7:00 se sitten alkaa :)

Täytöt valmiina

Hämärähommia

Eilen painettiin pitkää päivää. Pimeä laskeutui jo viiden jälkeen, mutta jatkettiin ulkopuolisten täyttöjen kanssa tuonne puoli yhteentoista saakka. Onneksi kaivurissa on hyvät valot! Otsalappu olisi kuitenkin ollut tarpeen.

Lämpökaivon porari oli meidän seurana iltahommissa. Hän sai porattua nyt meillekin toisen kaivon. Onneksi vettä ei tullut nyt niin paljon. Toki sain tehdä pieniä patovalleja ettei vesi valunut suoraa autotallin eteen.

Porari iltahommissa!

Saatiin tehtyä ulkopuoliset täytöt melkein valmiiksi. Viikonlopun aikana pitää vielä viimeistellä täyttöjä sekä sisällä että ulkona.

Täyttöjä tekoa

Enää 1 1/2 viikkoa talopaketin saapumiseen !

Nyt tontilla kaivuutyöt sujuvat hieman nopeammin kun koneurakoitsija toi toisen, pienemmän, koneen tekemään täyttöjä samaan aikaan kun isolla koneella tehdään muiden rakennuspaikkojen pohjia. Niimpä mekin päästiin omassa projektissa taas eteenpäin.

Viikonlopun aikana aloitettiin tekemään talon ulkopuolisia täyttöjä. Toinen puoli talosta saatiin jo tehtyäkin lauantaina aikana, mutta paljon jäi vielä tekemättä. Onneksi on vielä aikaa. Itselläni loppui juuri 1 kk:n vapaa, joten en pysty päivällä olemaan raksalla. Illatkin alkaa olla jo talviaikaan siirtymisen takia niin pimeitä, ettei töiden jälkeen oikein näe enää tehdä mitään. Onneksi on apuvoimia, jotka auttaa ! Kiitos heille siitä!




Tässä muutamia otoksia viikonlopun ajalta:

Lämpökaivo

Siinä sitten kävi niin, että porarilla homma tyssäsi 70 metriin. Vettä tuli niin paljon ettei syvemmälle poraaminen ollut mahdollista. Tavoitesyvyyshän on 140 metriä. Nyt joudutaan poraamaan toinen vastaavan syvyinen reikä,  että saadaan tarvittava aktiivisyvyys.

Tänään raksalla Perustavan kaverit poisti valumuotteja ja valoivat terassipilarit. Homma etenee :)
Ensi viikon alussa päästään varmaan tekemään ulkopuolisia täyttöjä, ja sitten odotellaankin vain talopakettia, joka tulee 10.11.2010 klo 7:00.

Perustusten teko ja energiakaivon poraus

Tiistaina painettiin pitkää päivää, että saatiin salaojat ja sorapatja kuntoon keskiviikko aamua varten kun
Perustavan pojat tulevat tekemään muotitusta. Samaan aikaa saapui myös lämpökaivon porari paikalle.

Sorapatja saatiin tärytettyä auringon jo laskiessa.

Porarilla riitti haasteita. Tontti sijaitsee hiekkasärkällä, ja tämä hieno hiekka tukki poran vasaran koko ajan. Porari joutui käyttämään runsaasti vettä päästäkseen hiekan läpi.

Keskiviikkona saatiin sokkelimuotit melkein valmiiksi, hieman jäi vielä raudoitusta torstaille. Perjantaina olisi tarkoitus valaa sokkeli.

Torstaina ja perjantain vastaisena yönä satoi sitten ensilumi Etelä-Suomeen. Saatiin multakasoille valkea peite.
Porarilla haasteita riitti. Jyrsin oli mennyt jumiin, ja hän joutui ottamaan jo laitettuja teräsputkia ylös.

Perjantaina Perustavan pojat aloitti sokkelin valamisen. Porari väänti reikää jo neljättä päivää! Nyt oli vaikeutena liiallinen veden tulo. En tiedä tuleeko siitä valmista ollenkaan. Nyt oltiin vasta 60 m:ssä, ja 140 m:ä olisi tavoitteena. Tuo liiallinen vedentulo saattaa kohta aiheuttaa ongelmaa kun porauspaikan ympärille alkaa muodostua jonkinasteinen tekojärvi!

Maatyöt käynnissä

Maatöiden aloitus vähän venähti, mutta viimein sunnuntaina päästiin kaivamaan rakennuspaikkaa auki.


Rakennuspaikka ennen kaivamisen aloittamista.



Rakennuspaikka jo melkein korkoon kaivettuna.

Uskomaton määrä maa-ainesta rakennuspaikalta kuorittiin pois. Kuvassa on vain osa maasta. Savimaa on niin tiivistä, että kaivettaessa ja kasattaessa se tuplaa tilavuutensa. Täyttöihin tontilla menee jonkin verran, mutta olemme kuitenkin enemmän kuin omavaraisia maan suhteen ja sille pitää löytää halukkaita rakentajia.

Maanantaina jatkoimme urakkaa viemärin ja vesiliittymän liittämisellä. Putkari kävi sen aamulla tekemässä. Ihme kyllä, saimme myös kaupungin miehet merkitsemään nurkkapisteet vain muutaman tunnin varoitusajalla. Hienoa!

Sitten olikin ohjelmassa suodatinkankaan levittäminen, salaojaputkien ja tarkastuskaivojen asentaminen. Murskettakin ehdittiin levittään jo osalle pohjasta. Huomenna jatketaan vielä salaojaputkien asentamista toiselle puolelle ja tasataan murskepeti oikeaan korkoon. Perustusurakoitsija tulee keskiviikkoaamuna tekemään muotitusta ja perjantaina valetaan sokkeli.

Lämpökaivon porausfirma tulee tiistaina tekemään kaivoa. Kohta alkaa olla ahdasta tontilla.

Aloituskokous pidetty

Tänään pidettiin aloituskokous ja huomenna aloitetaan maatyöt omalla rakennuspaikalla. Perustusten valu
on perjantaina tai ensi viikon maanantaina. Olemme yhteistontin rakentajaperheistä ensimmäisiä, jotka pääsevät tositoimiin omalla rakennuspaikalla. On tätä odotettu!

Sää on suosinut yhteistontin rakentamista kiitettävästi. Aurinko on paistanut pilvettömältä taivaalta jo pitkän aikaa. Pellon pinta on savea, joten sade liejuunnuttaisi pellon pinnan todella nopeasti. Nyt kuorma-autot ja kaivurit ovat päässeet ajelemaan tontilla missä vain ilman mitään ongelmia. Toivottavasti hienot syyssäät jatkuvat vielä pitkään.

Talopaketti tulee 9.11. Eiköhän kaikki saada valmiiksi siihen mennessä.

Tässä kuvia tontilta 5.10.2010.

Perustusyritys tuo muotteja tontilla.

VSS:n perustusten valu käynnissä.

Rakennuslupa saatu!

Tänään saatiin rakennuslupa! Tästä se alkaa. Tontin sisäistä pihakatua ja väestösuojaa aloitetaan tekemään toivottavasti ensi viikolla. Sitten rakennuspaikkakohtaiset maatyöt ja perustukset. Talopaketti tulee viikolla 45 :)

Etuajassa tontille

Nyt näyttää vahvasti siltä, että pääsemme aloittamaan yhteistontin sisäisen tien ja vss:n perustusten rakentamisen etuajassa. Aikasemman aikataulun mukaan olisimme päässeet tontille lokakuun puolivälissä, mutta kuivan kesän takia kaupunki pystyi toteuttamaan infran etuajassa.

Eilen tehtiin isoja päätöksiä yhteisalueen maa- ja lvis-urakoinneista sekä vss:n hankinnasta. Saatiin myös ensimmäiset tarjoukset oman talon perustuksista. Maaurakan tarjoukset saadaan ensi viikoksi.

Lämmitysjärjestelmän kilpailutus on kiihkeimmillään. Tarjouksia ollaan saatu kiitettävästi. Maalämpöpumppu ratkaisu vesikiertoisella lattialämmityksellä olisi nyt tulossa.

Tässä kuvia valmistuneesta pihakadusta.

lokakuu lähestyy...

Asiat etenee. Elokuun alussa jätettiin rakennuslupahakemus. Kaupunki on onnistunut hyvän kesän ansiosta kirimään infran rakennusaikataulua n. 3 viikkoa. Hyvältä näyttää. Toivottavasti pystytään hyödyntämään tämä kaupungin kirimä aika, ja päästäisiin tekemään tontinsisäistä tietä ja rakennuspaikkojen maatöitä/perustuksia etuajassa. Kaikki riippuu nyt siitä, saadaanko urakkakilpailut nopeasti päätökseen.

Blogin aloitus

No niin. Olisi aika aloittaa kirjoittaminen Talo Annala projektin osalta. Projektihan alkoi jo maaliskuussa 2009 kun tulimme valituksi mukaan yhteisölliseen pientalorakentajaryhmään. Rakennuspaikkahan on hyvin julkisuudessakin esillä ollut Lepolan peltoalue Järvenpäässä. Alueestahan on käyty kädenvääntöä vuosia Järvenpään kaupungin ja Senaatti Kiinteistön välillä. Asioista onneksi päästiin sopuun niin, että alueelle päästiin toteuttamaan asemakaavaa ja rakentaminenkin pääsee alkuun vuonna 2010.

Kuten tuossa jo mainitsikin, meidän korttelin toteutus tapahtuu yhteisöllisyys periaatteella. Projekti alkoi heti vuoden 2009 rakentajaperheiden valinnan jälkeen. Ryhmänä meidän tuli palkata kaavoitusarkkitehti suunnittelemaan / toteuttaamaan yhdessä ryhmän  kanssa yhteistontillemme asemakaavaa ja tontinkäyttösuunnitelmaa. Tällainen tapa on aika poikkeuksellista rakentamisessa tällä hetkellä. Kokoilumielessä tämä Järvenpäässäkin toteutetaan, ja arvioidaan sen toimivuutta toteutustapana tulevaisuutta varten. Yhdessä palkkasimme tontillemme myös yhteisen pääsuunnittelijan.

Periaatteessa yhteisöllisyyden vaatimukset tässä projektissa rajoittuivat tontin suunnitelmien sekä yhteisten alueiden toteuttamiseen, mutta ryhmänä olemme pyrkineet /pyrimme hakemaan joukkovoimaa myös kaikissa isommissa kustannuksissa. Eli pyrimme saamaan kustannusetua kilpailuttamalla suuret urakat ja hankinnat yhdessä. Isoista hankinnoista on jo toteutunut talotehtaiden kilpailuttaminen. Tämän tuloksena tontille nouseekin useampia taloja samoilta talotehtailta. Jako meni näin: 5 Jukka-taloa, 2 Desing-taloa, 1 Simonshus ja 1 Jämerä kivitalo. Eli 8 puutaloa ja 1 kivitalo. Tällä hetkellä aloitamme kilpailutuksen maatöiden ja perustusten osalta.

Tonttimme on kokonaisuudessaan reilu 5500m2, joka on jaettu 9:ään rakennuspaikkaan hevosenkengän muodossa. Kaikki paitsi hevosenkengän sisään jäävä rakennuspaikka ovat kooltaan 556 m2. Tuo yksi rakennuspaikka on sitten hieman suurempi, reilut 600 m2. Tontille toteutetaan myös lasten leikkualue ja väestösuoja. Tuon vss:n järkevyydestä voisi sitten kirjoitella sivukaupalla, mutta antaa tällä kertaa olla. Sanompa vaan, että on kerta kaikkiaan järjetöntä toteuttaa tällaisia postimerkin kokoisia vss:a, jotka kuitenkin maksavat maltaita ja niiden käyttöarvo on mitätön. Pelastuslakiin tarvittaisiin järkeistystä pikaisesti.

Kesäkuussa 2010 ennen juhannus päästiin sitten vihdoin johonkin konkreettisiin toimenpiteisiin eli tehtiin kaupungin kanssa tonttikaupat. Nyt sitä siis omistetaan pala peltoa keskellä kaunista kulttuurimaisemaa. Tässähän on menty ns. perse edellä puuhun. Talopaketti on tilattu kuukausia aikaisemmin ennenkuin omistaa edes tonttia mihin sen pistää :)

Kuva on 2009 lokakuun lopulta rakennuspaikkamme kohdalta kuvattuna.

Kesän aikana kaupunki toteuttaa pellolle kunnallistekniikan rakentamisen ja tietysti tiet. Eihän siellä aikaisemmin ollut kuin yksi pieni peltotie läpi pellon. Lupauksena kaupungin osalta on, että pääsemme tontille rakentamaan tontin sisäistä tietä ja perustuksia tuossa lokakuun puolivälissä. Toivottavasti aikataulu pitää. Ajan tuosta pellon ohi töihin päivittäin, joten kaivureiden etenemistä on seurattu tarkkaan. Marraskuun puolella on talopaketin sovittu toimitus.

Tässä hieman kuvia heinäkuulta:

Lepolanväylä alkaa hahmottua. Alue oli siis kesän alussa pelkkää peltoa.

Tästä lähtee pihakatu Tähkä kohti meidän tonttia.

Tähkän viemäriverkostoa rakennetaan (30.7.2010).

Tähän sen torpan pitäisi nousta :)

Innokas rakentaja !!